メランコリックな日々のノート

「ビルメンテナンスの仕事内容を知りたい」
「ビルメンテナンスはどんな人に向いている？」
「後藤悟志社長の経歴やプロフィールが気になる」

ビルのメンテナンスの仕事内容としては、設備管理業務である空調やエレベーターなどの点検や警備関係や防災関連などの業務を行うことになります。
その他にも、衛生管理業務として清掃を行うことやテナントの応対業務などもあります。
ビルには電力や空調をはじめ、さまざまな設備がありその管理をすることはビルメンテナンスの業務の一つです。
設備にトラブルが生じてしまうことで、安全性が保てなくなってしまいます。
そのようなことにならないためにも、きちんと点検を行う必要があり、法定点検として、定期点検を決められた頻度で実施することになります。

朋和産業に聞いた。環境保全のために生活排水を少なくする

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警備の方法を後藤悟志社長に聞く

警備では、ビルメンテナンス会社の社員が行うという方法と、警備システムを利用した方法などがあります。
近年の傾向としては、警備員として人をビルに常駐させるスタイルというのは、少なくなりつつあります。
警備システムを利用したほうが、そのビルにいなくても、離れた場所などから監視や制御を行うことができるため警備システムでの警備が増加傾向にあるでしょう。
ビルでの火災が起きてしまうと、被害などもかなりのものとなってしまいます。
防災などもきちんとした管理をすることが重要です。
防災に関しても、年に数回、法定点検を行う業務があります。
ビルでは、衛生管理も重要です。
不衛生な状態では、そのビルを利用する人たちに影響がでてしまう、利用する側としてもビルに対してのイメージが悪くなってしまう可能性がでてきます。

日常清掃や定期清掃などを行う

いつでも、きれいな状況を保てるのが理想ですがそのためにも衛生管理業務のためにビルメンテナンス会社の業務として日常清掃や定期清掃などを行います。
清掃業務ではどのようなことをするかというと、床や外壁、窓ガラスの清掃やトイレなどの水周りの清掃などのほかにも、廃棄物の処理なども行い日々の衛生面を維持していきます。
その他にも、ビル内における水質検査や空気環境の測定なども行います。
金銭面においての管理も、大切な業務です。
これは、ビル内の入居者や関係のある各所において金銭面の支払いや請求などがあります。
テナントでの使用料金を算出することや共同部分における電気や水道などの料金の計算など、いろいろと算出する必要などもあるため金銭面の業務は重要だといえるでしょう。

ビルメンテナンスの仕事に向いている人

ビルメンテナンスの仕事に向いている人としては、業務によっては必要な資格などがあるため、しっかりと勉強ができて向上心がある人などは向いている傾向があります。
先々、責任者を目指したいという場合には、資格取得をする必要があるため勉強することが好きという人なら、将来をみすえて頑張って必要な資格取得を目指すといいでしょう。
それ以外にも、体力をあまり使いたくない、余裕をもって仕事をこなしたいという人などにも向いています。
基本的にビルメンテナンスは残業などがあまりないという点から、お時間的にみてもプライベートな時間をある程度取れる仕事ともいえます。
他の職種の場合には、残業などが多いケースも少なくありません。
残業が多いとどうしてもプライベートな時間を確保しにくく、体力的にかなり厳しいといった状況に陥りがちです。

体力的に余裕を保ちつつ働くことができる

ですが、ビルメンテナンスでは、残業が少ない、そして週休などもしっかりと休める会社も他の業種と比較して多い傾向がある点から、体力的に余裕を保ちつつ働くことができるというのがメリットの一つです。
ただし、夜勤や宿直などを担当することもあるため、夜勤などの場合には、昼夜逆転しがちのため状況によっては夜勤に体を慣らすということも大切です。
仕事的には、資格がない状態や未経験などでもチャレンジできる業界ではあります。
ただし、専門的な面もあるため資格を取得しているにこしたことはありません。
また、未経験だっても採用されるなら、採用されて働きつつ資格取得を目指すというのもいいでしょう。
働く前に一生懸命勉強して、資格を取得し採用を目指す場合には、勉強する期間の生活費なども考慮する必要があります。
実家暮らしで生活費がさほどかからない状況ならいいですが、一人暮らしなどの場合には、どうしても勉強する期間の生活を維持するために収入を得る必要などもでてきます。
別の仕事をしつつ、収入を得て勉強をするという方法もありますが、未経験での募集などがあるなら募集に応募して、採用後働きながら資格取得などを目指すというほうがより現実的であるともいえます。

まとめ

最初から正社員を目指すのではなく、契約社員として経験を積んでその後、正社員の道を目指すというのも有効です。
ビルに関してのメンテナンス業務など、いろいろな業務がありますが仕事をする場合には人によって向き不向きなどもあります。
業務内容から自分の性格的にあっているかどうかなども判断の基準になるため、ビルのメンテナンスとして働きたい場合には、資格取得の前にきちんと自分にあう仕事かどうか判断してから決めるようにしましょう。

最終更新日 2025年7月8日 by yumeka